1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
江東区
71.8万円/㎡
前年比-8.2%
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パールピア南砂
東京都江東区南砂五丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,361万円
78.7万円/㎡
879
1,200
1,521
1,843
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,521万円
69.4万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
パールピア南砂
1,380万円（79.9万円/㎡）/ 2階 / 17.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,380万円 | 79.9万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/11 | 1,000万円 | 66.1万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/13 | 1,180万円 | 68.3万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/07 | 1,280万円 | 74.1万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 51.9万円 | 3階 | 20.79㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,040万円 | 60.2万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/20 | 1,100万円 | 63.7万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 52.4万円 | 3階 | 20.79㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | パールピア南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅10分 | 1,380万円 | 79.9万円 | 17.28㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/02 | フォルム森下 江東区森下二丁目 | 森下駅2分 | 1,480万円 | 88.4万円 | 16.74㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 1,370万円 | 77.5万円 | 17.67㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/10 | マートルコート森下 江東区森下三丁目 | 森下駅6分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.46㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション門前仲町第5 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 1,780万円 | 95.9万円 | 18.56㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション亀戸第6 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅12分 | 1,250万円 | 70.6万円 | 17.7㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | GSアネックス清澄公園 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 1,380万円 | 88.7万円 | 15.56㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | 日神パレステージ亀戸第2 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 1,490万円 | 88.7万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/21 | メゾンドール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅7分 | 1,780万円 | 83.8万円 | 21.23㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ジ・ミネルバ門前仲町ビル 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅3分 | 1,700万円 | 86.9万円 | 19.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/06 | G・MINERVA門前仲町 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 1,700万円 | 86.9万円 | 19.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/30 | シャローム亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 1,090万円 | 60.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/30 | クリオ亀戸壱番館 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 1,200万円 | 64.0万円 | 18.75㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション門前仲町第6 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 1,680万円 | 85.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、江東区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は江東区の平均と比較して11.3%割高です。
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